Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti mesta Nové Zámky. Rodinný dom je postavený na priestrannom, rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 399m2. TECHNICKÝ STAV: Dom s valbovou strechou so škridlou bol skolaudovaný v roku 1931, prístavba v roku 2008. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, spodnú časť tvorí vstupná hala, obývačka, kúpelňa a kuchyňa s výstupom na záhradu, vrchnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Od roku 2008 do roku 2024 bola v interiéri rodinného domu realizovaná rekonštrukcia v rámci ktorej bolo menené: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie a radiátory, kuchynská linka, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, sanita, obklady, klimatizácia, vstupné dvere. Rodinný dom nie je podpivničený. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – vstupná chodba s priamym prechodom do kuchyne a obývacej miestnosti spojenou s jedálňou a kúpeľňa. Z kuchyne je priamy vstup do exteriéru. 2. nadzemné podlažie – chodba, tri samostatné izby, dve aktuálne využívane aké detské izby, jedna ako rodičovská spálňa a samostatná kúpeľňa. K jednej z detských izieb prislúcha aj menšia izba, vhodná ako šatník. Súčasťou rodinného domu je zastrešená terasa, bazén a technická miestnosť. INŽINIERSKE SIETE: Mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom. POZEMOK: Pozemok je slnečný a udržiavaný, sú na ňou vysadené okrasné dreviny a kvety. Nachádza sa na ňom studňa s úžitkovou vodou, bazén s protiprúdom hlboký 1,6m, zastrešená terasa ktorá je príjemná počas horúcich letných dní. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 3 osoby je približne 200€. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii je po dohode. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom je veľmi atraktívna ponuka. Je